Hypotheekcentrum

Een hypotheek is een lening met onroerend goed als onderpand. In de meeste gevallen een huis of bedrijfspand. U leent geld van een bank of verzekeringsmaatschappij om uw ( gekochte ) woning te kunnen financieren. Dit geleende geld betaalt u, met rente, via een gekozen hypotheekvorm weer terug.

Onze ervaren hypotheekadviseurs selecteren, uitgaande van uw specifieke situatie, uw wensen en doelstellingen, de hypotheekvorm die het beste bij u past. Zekerheid in goede en in mindere tijden is hierbij een van de uitgangspunten. Tijdens een persoonlijk gesprek bekijken en vergelijken wij met u de verschillende hypotheekvormen. U krijgt direct een duidelijk beeld van de mogelijkheden die u heeft. Om het hypotheektraject zo efficiënt mogelijk te laten verlopen, heeft u bij ons een vast aanspreekpunt.

Of oversluiten van uw hypotheek verstandig is, is afhankelijk van veel factoren.  Deze vraag is dus niet eenvoudig te beantwoorden, omdat er ook nadelen aan vast kunnen zitten. Wilt u weten of het voor u verstandig is? Neem dan contact met ons op. Een van onze adviseurs zal dan geheel vrijblijvend een analyse doen.

Oversluiten van uw hypotheek kan voordelig zijn, indien de huidige hypotheekrente lager is dan de rente die u betaalt. De lagere rente zorgt voor een lagere netto-maandlast. Bij een (bank)spaarhypotheek hoeft dit overigens niet zo te zijn.

Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperkt u met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst. Hierdoor betaalt u de laagste rente.

Bij het aanvragen van een hypotheek wenst de geldverstrekker een aantal documenten van u te ontvangen die afhankelijk zijn van uw specifieke situatie.

U moet denken aan o.a. de onderstaande documenten:

• Werkgeversverklaring
• Salarisspecificatie
• Jaarcijfers of een Inkomensverklaring indien u zelfstandig bent
• Rekeningafschriften van (spaar)rekeningen
• Informatie over eventuele schulden / leningen (ook studieleningen)

*Koopakte van de aangekochte woning

Indien u geen vast dienstverband heeft, is uw werkgever misschien bereid om een intentieverklaring af te geven. Hierin verklaart de werkgever de intentie te hebben bij het aflopen van het tijdelijke contract deze om te zetten in een contract voor onbepaalde tijd, oftewel een vast dienstverband.
In sommige situaties zijn wij in staat om ook zonder een intentieverklaring de hypotheek voor u af te sluiten.

Vraag naar de mogelijkheden!

Per 1 januari 2018 is de leennorm gewijzigd. Hypotheekverstrekkers die onder het toezicht van de Autoriteit Financiële Markt AFM vallen, mogen niet meer dan 100% van de waarde van de nieuwe woning financieren. Wat u mee kunt financieren (kosten koper) hangt dus af van de taxatiewaarde.

Eén van de belangrijkste factoren voor de hoogte van de maximaal te verkrijgen hypotheek is het (gezamenlijk) inkomen. Bij een zelfstandige wordt dit inkomen bepaald aan de hand van de jaarcijfers en de belastingaangiften/aanslagen.

Zolang de hypotheek op naam van u beiden staat en u dus gezamenlijk aansprakelijk bent voor de hypotheek, bent u ook gezamenlijk verantwoordelijk voor betaling van de hypotheeklasten.

U heeft een schuld als u geld leent. Indien er sprake is van een hypotheek leent u geld van een bank of verzekeringsmaatschappij om uw gekochte woning te kunnen financieren. Het geleende geld betaalt u, met rente, via een gekozen hypotheekvorm weer terug.

De kosten die u betaalt voor advies- en bemiddeling voor een hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar indien deze kosten betrekking hebben op uw eigen woning en de rente over de afgesloten hypotheek ook aftrekbaar is.

Er zijn diversen redenen waarom u uw hypotheek eerder (gedeeltelijk) wenst af te lossen.

*U wilt lagere maandlasten

*U verwacht dat uw inkomen gaat dalen, bijvoorbeeld pensioen

*De lage spaarrente

*U krijgt een schenking of financiële meevaller

Bij een (bank)spaarhypotheek hoeft het niet altijd gunstig te zijn om een aflossing te doen. Voordat u aflost op een (bank)spaarhypotheek kunt u advies inwinnen bij 1 van onze adviseurs.

Een overzicht van de actuele rentestand vindt u hier

Als u uw hypotheekrente voor een lange periode vastzet, betaalt u een hogere rente dan voor een korte periode. Zet u de rente voor lange tijd vast, dan zijn uw maandlasten hoger, maar hebt u wel voor lange tijd zekerheid.  Verder heeft de renteperiode die u kiest invloed op het bedrag dat u maximaal mag lenen. Aan de hand van uw specifieke situatie en wensen wordt een persoonlijk advies gegeven welke rentevastperiode bij u past.

Het hypotheken voor academici is een landelijk werkende organisatie die gespecialiseerd is in het adviseren van (complexe) financiële producten.
Onze adviseurs zijn specialisten op het gebied van Hypotheken.

Sinds de oprichting van het Hypotheekcentrum voor Academici in 1973 hebben wij als doel te voorzien in de behoefte van objectieve en deskundige voorlichting op financieel gebied aan hoger opgeleiden en mensen die qua inkomen of functie op een zelfde niveau staan.

Het Hypotheekcentrum voor Academici is volledig onafhankelijk. Geen enkele financiële instelling, zoals een bank of een verzekeringsmaatschappij, heeft een eigendomsbelang of zeggenschap in onze onderneming.